bb体育下载:【动态】深业深安上居售楼处 深业深安上居官方发布：轰动市场!

  各位朋友，我是上海房圈问答社的大强子。今天我要为大家深度剖析的是近期在嘉定楼市中引起热议的深业深安上居项目。作为一个从业八年的房产人，我始终坚持

  早上8点30分，我特意选择早高峰时段从市区赶往项目。从徐家汇乘坐11号线站直达昌吉东路站。但需要说明的是，全程耗时约55分钟，这还是在非极端拥堵的情况下。走出地铁站，项目工地就在眼前，这个“200米”的距离是经得起实测的。

  售楼处的工作日上午，看房人数却出乎意料地多。我仔仔细细地观察了来访者构成，主要以30-40岁的刚需家庭为主，也有部分投资客模样的人在详细咨询。

  项目最大的亮点就是与11号线昌吉东路站的真实距离。我用手表计时，从地铁站4号口步行至售楼处仅需3分钟，这在全市新房市场中确实罕见。

  项目周边有G2京沪高速、G15沈海高速，自驾出行相对便利。但我在工作日下午4点实测发现，嘉定新城段高峰期拥堵严重，前往市区车程通常在1.5小时以上。

  周边公交线路主要以连接安亭镇内各区域为主，发车间隔较长，假如没有私家车，单纯依靠公交出行会略显不便。

  这个户型是项目的流量担当，也是市场上比较少见的小三房设计。经过仔细研究户型图和实地查看样板间，我发现几个关键点：

  项目的装修标准属于中等偏上水平，配置了老板厨电、科勒卫浴等品牌产品。但我发现几个需要我们来关注的细节：

  项目打造的“一轴一心三主题”园林概念不错，但12万方的社区规模在上海属于中等偏小。3600㎡的中心花园和2000㎡的亲子乐园听起来很美，但要关注后续物业的维护水平。

  周边有安亭师范附属小学、同济大学附属实验小学等教育资源，但学区划分存在不确定性。医疗主要是依靠安亭医院，三甲医院需要前往嘉定新城或市区。

  这一点确实是项目的强项。安亭作为上海汽车产业重镇，聚集了上汽、蔚来、理想等众多车企，产业人群的住房需求稳定。但要关注新能源汽车行业的波动性对区域经济的影响。

  当前320万起的单价约3.6万/㎡，这样的价格在安亭板块有着非常明显优势。但大强子调研了周边二手房市场发现：

  项目的定价确实低于周边次新房，但考虑到二手房无需等待交房且配套成熟，这个价差是否合理需要购房者自行判断。

  深业集团作为国企，在资金安全和交付保障上确实比民营开发商更可靠。但我在查阅深业在上海的其他项目时发现：

  早上在昌吉东路站观察早高峰人流，发现通勤族确实众多，但面容疲惫。下午在周边社区与居民交流，了解到生活便利度在逐步改善，但完全成熟还需要时间。

  深业深安上居是一个优缺点分明的项目，它的核心价值在于“地铁+价格”的双重优势。但购房者需要清醒认识到，低价背后是通勤成本的增加和配套完善的时间成本。

  如果你是预算有限的刚需购房者，且工作地点在项目辐射范围内，这一个项目值得重点考虑。但如果你期待的是短期暴涨的投资品，在大多数情况下要降低预期。

  我是大强子，一个敢说真话的房产人。如果认为这个测评对你有帮助，欢迎关注上海房圈问答社。后续我还会持续跟踪这一个项目的工程进度和周边配套落地情况，为大家提供最新的市场信息。

  本文基于实地调研和客观数据，仅代表个人自己的观点，不构成投资建议。购房是重大决策，请结合自己情况慎重考虑。文中所有数据截至2025年8月21日，详细情况以项目现场公示为准。